相识多年的熟人，竟以代购房产为名，骗取购房款四十余万元。近日，蜀山区检察院就受理了这样一起案件。李某与赵某（文中均为化名）因购房事宜相识多年，关系熟络。2025年2月，李某有意购买一处房产，便委托赵某代为办理相关手续。不料，赵某彼时正因个人负债和生意周转资金短缺而焦头烂额，遂心生贪念，谎称购房需先行支付定金，让李某向其转账12万元。李某信以为真，于2025年2月27日安排妻子向赵某转账12万元。赵某收到该笔钱款后，并未用于购房，而是直接用于偿还债务。

初次得手后，赵某变本加厉。2025年4月底，他又以“购房验资”为名，要求李某再转35万元。李某夫妇未加怀疑，如数转账。见购房事宜迟迟不见推进，2025年5月，李某主动询问进展，赵某以“小区未取得销售权”“冻资过大、涉嫌违规”等借口反复拖延。李某渐生警觉，于2025年6月5日向公安机关报案。

2026年1月7日，赵某接公安机关电话通知后主动到案。经查，在刑事立案前，赵某累计向李某退还17万余元；立案后，又继续退还7万余元。2026年2月11日，蜀山区检察院以涉嫌诈骗罪依法对赵某批准逮捕；同年5月7日，该院以涉嫌诈骗罪依法对赵某提起公诉。

检察官提醒：

购房等大额交易涉及资金巨大，委托他人代办时务必保持警惕。切勿仅凭口头约定或熟人关系就轻易转账，应要求对方出具书面委托协议、正规收款凭证，并核实款项用途与真实交易进度。若对方以“定金”“验资”“保证金”等名义反复催款，更要多方核实，保留银行转账记录、聊天截图等证据。一旦发现异常，应立即报警。同时，告诫心存侥幸者：以非法占有为目的，虚构事实骗取他人财物，即便事后部分退赔，也不影响诈骗罪的认定，法律必予严惩。